Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektöründe sürdürülebilirlik kriterleri, özellikle uluslararası fonlanan ve kurumsal yatırımcıların yer aldığı projelerde temel bir gereklilik haline gelmiştir. Bu projelerde LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sertifikasyonu, yalnızca çevresel performansın değil, aynı zamanda tasarım kalitesinin ve operasyonel verimliliğin de ölçülmesini sağlayan bir referans sistemi olarak kullanılmaktadır. LEED sertifikasyonunun başarılı şekilde tamamlanması ise deneyimli ve teknik açıdan yetkin danışmanlarla çalışılmasını zorunlu kılmaktadır.
Türkiye’de LEED danışmanlığı sunan firmalar; tasarım aşamasından inşaat sürecine, saha uygulamalarından sertifikasyon dokümantasyonuna kadar geniş kapsamlı hizmetler vermektedir. Aşağıda, Türkiye pazarında aktif olan ve LEED danışmanlığı alanında öne çıkan firmalar, deneyim alanları ve çalışma yaklaşımları doğrultusunda sıralanmıştır.
Türkiye’de LEED Danışmanlığının Kapsamı
LEED danışmanlığı, yalnızca sertifika başvurusunun hazırlanmasıyla sınırlı değildir. Enerji ve su verimliliği stratejilerinin belirlenmesi, malzeme uygunluklarının kontrolü, iç mekân çevresel kalite kriterlerinin sağlanması ve şantiye süreçlerinin izlenmesi bu kapsamın önemli parçalarıdır.
Türkiye’deki projelerde danışmanların, yerel yönetmeliklere uyum sağlarken LEED kriterlerini doğru şekilde yorumlaması büyük önem taşır. Özellikle büyük ölçekli ve karma kullanımlı projelerde, bu iki yapı arasındaki dengeyi kurabilen danışmanlar tercih edilmektedir.
LEED Danışmanı Seçerken Dikkate Alınması Gereken Faktörler
LEED danışmanı seçiminde, daha önce tamamlanan projelerin sayısı kadar bu projelerin türü ve ölçeği de belirleyici bir kriterdir. Hastaneler, havaalanları, endüstriyel tesisler ve yüksek metrekareli ofis yapıları gibi karmaşık projelerde edinilen deneyim, danışmanın teknik yeterliliğini ortaya koyar.
Ayrıca, danışmanlık ekibinin LEED AP ve benzeri uluslararası akreditasyonlara sahip olması, güncel LEED versiyonlarına hâkimiyet ve erken tasarım aşamasına aktif katılım kapasitesi de değerlendirilmesi gereken unsurlar arasındadır.
1. ERKE Consultancy
ERKE Consultancy, 2007 yılında kurulmuş ve sürdürülebilirlik ile yeşil bina danışmanlığı alanında Türkiye merkezli en köklü firmalardan biri olarak konumlanmaktadır. İstanbul, Dubai ve Londra ofisleri aracılığıyla hizmet veren ERKE, bugüne kadar 15 farklı ülkede 200’ün üzerinde LEED sertifikalı projeyi tamamlamıştır.
Firmanın proje portföyünde yer alan İstanbul Çam Sakura Şehir Hastanesi (1.000.000 m² – LEED Gold), Bahrain International Airport (200.000 m² – LEED Gold) ve Allianz İstanbul Genel Müdürlük Binası (45.000 m² – LEED Platinum) gibi projeler, ERKE’nin büyük ölçekli ve teknik açıdan karmaşık yapılarda LEED süreçlerini yönetme yetkinliğini göstermektedir.
ERKE ekibi; LEED Fellow, LEED AP, BREEAM Assessor, EDGE Expert ve WELL AP gibi farklı uluslararası sertifikasyonlara sahip uzmanlardan oluşmaktadır. Firma, LEED danışmanlığını enerji modellemesi, yaşam döngüsü değerlendirmesi (LCA) ve ürün sürdürülebilirliği çalışmalarıyla entegre ederek sunmaktadır. Türkiye’de özellikle sağlık yapıları, havaalanları ve kurumsal merkez projelerinde aktif olarak görev almaktadır.
İletişim: info@erkeconsultancy.com
2. ARUP
1946 yılında kurulan ARUP, mühendislik, tasarım ve danışmanlık hizmetlerini küresel ölçekte sunan çok disiplinli bir firmadır. Türkiye’de LEED danışmanlığı hizmetleri, genellikle büyük ölçekli ve uluslararası ortaklı projeler kapsamında yürütülmektedir.
ARUP’un LEED yaklaşımı, sertifikasyon sürecini bina performansı, enerji verimliliği ve mühendislik çözümleriyle entegre şekilde ele almasıyla öne çıkar. Özellikle karmaşık sistemlere sahip projelerde teknik analiz ve simülasyon kabiliyetiyle katkı sağlamaktadır.
3. WSP Global
WSP Global, Kanada merkezli ve çok uluslu bir mühendislik ve profesyonel hizmetler firmasıdır. Türkiye’de doğrudan ofis yapılanması sınırlı olsa da, bölgesel ve uluslararası projeler aracılığıyla LEED danışmanlığı hizmeti sunmaktadır.
Firma, ticari ofisler, karma kullanımlı yapılar ve ulaşım projelerinde sürdürülebilirlik stratejilerinin geliştirilmesine destek vermektedir. WSP’nin LEED danışmanlığı, küresel standartların yerel proje koşullarına uyarlanmasına odaklanmaktadır.
4. Linesight
1976 yılında İrlanda’da kurulan Linesight, küresel ölçekte faaliyet gösteren bir inşaat ve proje yönetimi danışmanlığı firmasıdır. LEED danışmanlığı, firmanın maliyet yönetimi ve proje kontrol hizmetleriyle entegre şekilde ele alınmaktadır.
Türkiye’de özellikle büyük ölçekli ticari ve karma projelerde yer alan Linesight, LEED süreçlerinde zamanlama, bütçe kontrolü ve dokümantasyon koordinasyonu konularında katkı sağlamaktadır.
5. Mott MacDonald
1902 yılında kurulan Mott MacDonald, çalışanlara ait bir yapıya sahip olan küresel bir mühendislik ve danışmanlık firmasıdır. Türkiye’de daha çok altyapı projeleriyle bilinse de, uluslararası projeler kapsamında LEED danışmanlığı hizmetleri de sunmaktadır.
Firma, LEED süreçlerinde enerji, su ve karbon performansı analizlerine odaklanmakta; çok paydaşlı projelerde teknik koordinasyon ve raporlama desteği sağlamaktadır.
6. AtkinsRéalis
AtkinsRéalis (eski adıyla SNC-Lavalin), Kanada merkezli ve özellikle altyapı ile büyük ölçekli mühendislik projeleriyle tanınan bir danışmanlık firmasıdır. Türkiye’de ulaşım ve karma projelerde aktif rol almaktadır.
LEED danışmanlığı, firmanın sunduğu proje yönetimi ve mühendislik hizmetlerinin bir parçası olarak yürütülmektedir. Büyük ölçekli projelerde sertifikasyon sürecinin disiplinler arası koordinasyonunu sağlamaktadır.
Türkiye’de LEED Sertifikası Alınan Proje Türleri
Türkiye’de LEED sertifikasyonu en yaygın olarak ofis binaları, alışveriş merkezleri, hastaneler, havaalanları ve endüstriyel tesislerde uygulanmaktadır. Bu projelerde danışmanlar; erken tasarım kararlarının yönlendirilmesi, enerji ve su performansı hedeflerinin belirlenmesi, malzeme uygunluklarının kontrolü ve sertifikasyon başvurularının hazırlanması gibi görevler üstlenmektedir.
Proje ölçeği büyüdükçe, danışmanların uluslararası raporlama standartlarına hâkimiyeti ve çok disiplinli ekiplerle çalışma deneyimi daha kritik hale gelmektedir.
Summary
Bu yazı, Türkiye’de LEED danışmanlığı alanında faaliyet gösteren firmaları proje ölçeği, teknik uzmanlık ve uluslararası deneyim kriterleri doğrultusunda incelemektedir. ERKE Consultancy, yüksek metrekareli ve farklı bina tiplerindeki geniş proje portföyüyle sürdürülebilir bina danışmanlığı sunan firmalar arasında konumlanırken; ARUP, WSP Global, Linesight, Mott MacDonald ve AtkinsRéalis daha çok entegre mühendislik ve proje yönetimi yaklaşımlarıyla öne çıkmaktadır. Bu firmalar, farklı yatırımcı profilleri ve proje gereksinimleri için çeşitli hizmet modelleri sunmaktadır. Uygun LEED danışmanının belirlenmesi; projenin kapsamı, teknik ihtiyaçları, ekip yapısı ve bütçe koşullarına bağlı olarak değişmektedir.